$500,000 mortgage payment
How much is the monthly payment on a $500,000 mortgage? It depends mainly on your interest rate and loan term. The calculator below is preset to a $500,000 home — adjust the down payment, rate and term to match your situation — and the table underneath shows the principal-and-interest payment at a range of rates for both 15- and 30-year loans.
Your numbers
Estimated monthly payment
$3,078
Loan amount
$400,000
Total interest
$510,178
Total of payments
$910,178
Show yearly amortization
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $4,471 | $25,868 | $395,529 |
| 2 | $4,770 | $25,569 | $390,759 |
| 3 | $5,090 | $25,249 | $385,669 |
| 4 | $5,431 | $24,909 | $380,238 |
| 5 | $5,794 | $24,545 | $374,444 |
| 6 | $6,182 | $24,157 | $368,261 |
| 7 | $6,596 | $23,743 | $361,665 |
| 8 | $7,038 | $23,301 | $354,627 |
| 9 | $7,510 | $22,830 | $347,117 |
| 10 | $8,013 | $22,327 | $339,105 |
| 11 | $8,549 | $21,790 | $330,555 |
| 12 | $9,122 | $21,218 | $321,434 |
| 13 | $9,733 | $20,607 | $311,701 |
| 14 | $10,384 | $19,955 | $301,316 |
| 15 | $11,080 | $19,259 | $290,237 |
| 16 | $11,822 | $18,517 | $278,415 |
| 17 | $12,614 | $17,726 | $265,801 |
| 18 | $13,458 | $16,881 | $252,342 |
| 19 | $14,360 | $15,979 | $237,983 |
| 20 | $15,322 | $15,018 | $222,661 |
| 21 | $16,348 | $13,992 | $206,314 |
| 22 | $17,442 | $12,897 | $188,871 |
| 23 | $18,611 | $11,729 | $170,260 |
| 24 | $19,857 | $10,482 | $150,403 |
| 25 | $21,187 | $9,152 | $129,217 |
| 26 | $22,606 | $7,734 | $106,611 |
| 27 | $24,120 | $6,220 | $82,491 |
| 28 | $25,735 | $4,604 | $56,756 |
| 29 | $27,459 | $2,881 | $29,298 |
| 30 | $29,298 | $1,042 | $0 |
| Rate | 30-year | 15-year |
|---|---|---|
| 5% | $2,147 | $3,163 |
| 5.5% | $2,271 | $3,268 |
| 6% | $2,398 | $3,375 |
| 6.5% | $2,528 | $3,484 |
| 7% | $2,661 | $3,595 |
| 7.5% | $2,797 | $3,708 |
| 8% | $2,935 | $3,823 |
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¿Cómo se calcula el pago mensual de la hipoteca?
Utiliza la fórmula de amortización estándar M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), donde P es el importe del préstamo, r es el tipo de interés mensual (tipo anual ÷ 12) y n es el número de pagos mensuales (años × 12). El impuesto predial, el seguro y la HOA se suman aparte.
¿Incluye el impuesto predial y el seguro?
Sí, de forma opcional. Introduce tu impuesto predial anual, el seguro de hogar y cualquier HOA mensual, y se suman al pago de capital e intereses para mostrar tu coste mensual real.
¿Qué es el PMI y está incluido?
El seguro hipotecario privado suele exigirse cuando tu entrada es inferior al 20 %. Esta calculadora no añade el PMI automáticamente; si tu prestamista lo requiere, inclúyelo en el campo del seguro.
¿Por qué gran parte de mis primeros pagos va a intereses?
Con la amortización, los intereses se cobran sobre el saldo restante, que es mayor al principio. Los primeros pagos son en su mayoría intereses y se desplazan hacia el capital con el tiempo — el desglose anual lo muestra.
CostTrek provides general information, not financial advice. Results are estimates based on the figures you enter; your actual rate, taxes and insurance will vary.