$150,000 mortgage payment
How much is the monthly payment on a $150,000 mortgage? It depends mainly on your interest rate and loan term. The calculator below is preset to a $150,000 home — adjust the down payment, rate and term to match your situation — and the table underneath shows the principal-and-interest payment at a range of rates for both 15- and 30-year loans.
Your numbers
Estimated monthly payment
$1,308
Loan amount
$120,000
Total interest
$153,053
Total of payments
$273,053
Show yearly amortization
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $1,341 | $7,761 | $118,659 |
| 2 | $1,431 | $7,671 | $117,228 |
| 3 | $1,527 | $7,575 | $115,701 |
| 4 | $1,629 | $7,473 | $114,071 |
| 5 | $1,738 | $7,363 | $112,333 |
| 6 | $1,855 | $7,247 | $110,478 |
| 7 | $1,979 | $7,123 | $108,499 |
| 8 | $2,111 | $6,990 | $106,388 |
| 9 | $2,253 | $6,849 | $104,135 |
| 10 | $2,404 | $6,698 | $101,731 |
| 11 | $2,565 | $6,537 | $99,167 |
| 12 | $2,737 | $6,365 | $96,430 |
| 13 | $2,920 | $6,182 | $93,510 |
| 14 | $3,115 | $5,986 | $90,395 |
| 15 | $3,324 | $5,778 | $87,071 |
| 16 | $3,547 | $5,555 | $83,524 |
| 17 | $3,784 | $5,318 | $79,740 |
| 18 | $4,038 | $5,064 | $75,703 |
| 19 | $4,308 | $4,794 | $71,395 |
| 20 | $4,596 | $4,505 | $66,798 |
| 21 | $4,904 | $4,197 | $61,894 |
| 22 | $5,233 | $3,869 | $56,661 |
| 23 | $5,583 | $3,519 | $51,078 |
| 24 | $5,957 | $3,145 | $45,121 |
| 25 | $6,356 | $2,746 | $38,765 |
| 26 | $6,782 | $2,320 | $31,983 |
| 27 | $7,236 | $1,866 | $24,747 |
| 28 | $7,721 | $1,381 | $17,027 |
| 29 | $8,238 | $864 | $8,789 |
| 30 | $8,789 | $313 | $0 |
| Rate | 30-year | 15-year |
|---|---|---|
| 5% | $644 | $949 |
| 5.5% | $681 | $981 |
| 6% | $719 | $1,013 |
| 6.5% | $758 | $1,045 |
| 7% | $798 | $1,079 |
| 7.5% | $839 | $1,112 |
| 8% | $881 | $1,147 |
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Ver taxas de refinanciamento? Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal do crédito habitação?
Utiliza a fórmula de amortização padrão M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), em que P é o montante do empréstimo, r é a taxa de juro mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número de prestações mensais (anos × 12). O imposto sobre o imóvel, o seguro e o condomínio são acrescentados por cima.
Isto inclui o imposto sobre o imóvel e o seguro?
Sim — de forma opcional. Introduza o imposto anual sobre o imóvel e o seguro multirriscos e qualquer condomínio mensal, e estes são somados à prestação de capital e juros para mostrar o seu custo mensal real.
O que é o PMI e está incluído?
O seguro hipotecário privado (PMI) é normalmente exigido quando a sua entrada é inferior a 20%. Esta calculadora não adiciona o PMI automaticamente; se o seu banco o exigir, inclua-o no campo do seguro.
Porque é que grande parte da minha prestação inicial vai para juros?
Com a amortização, os juros incidem sobre o capital em dívida, que é mais elevado no início. As primeiras prestações são maioritariamente juros e vão passando para capital ao longo do tempo — a repartição anual mostra isto.
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CostTrek provides general information, not financial advice. Results are estimates based on the figures you enter; your actual rate, taxes and insurance will vary.