$200,000 mortgage payment
How much is the monthly payment on a $200,000 mortgage? It depends mainly on your interest rate and loan term. The calculator below is preset to a $200,000 home — adjust the down payment, rate and term to match your situation — and the table underneath shows the principal-and-interest payment at a range of rates for both 15- and 30-year loans.
Your numbers
Estimated monthly payment
$1,561
Loan amount
$160,000
Total interest
$204,071
Total of payments
$364,071
Show yearly amortization
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $1,788 | $10,347 | $158,212 |
| 2 | $1,908 | $10,228 | $156,304 |
| 3 | $2,036 | $10,100 | $154,268 |
| 4 | $2,172 | $9,963 | $152,095 |
| 5 | $2,318 | $9,818 | $149,778 |
| 6 | $2,473 | $9,663 | $147,305 |
| 7 | $2,639 | $9,497 | $144,666 |
| 8 | $2,815 | $9,320 | $141,851 |
| 9 | $3,004 | $9,132 | $138,847 |
| 10 | $3,205 | $8,931 | $135,642 |
| 11 | $3,420 | $8,716 | $132,222 |
| 12 | $3,649 | $8,487 | $128,573 |
| 13 | $3,893 | $8,243 | $124,680 |
| 14 | $4,154 | $7,982 | $120,527 |
| 15 | $4,432 | $7,704 | $116,095 |
| 16 | $4,729 | $7,407 | $111,366 |
| 17 | $5,045 | $7,090 | $106,320 |
| 18 | $5,383 | $6,752 | $100,937 |
| 19 | $5,744 | $6,392 | $95,193 |
| 20 | $6,129 | $6,007 | $89,064 |
| 21 | $6,539 | $5,597 | $82,525 |
| 22 | $6,977 | $5,159 | $75,548 |
| 23 | $7,444 | $4,691 | $68,104 |
| 24 | $7,943 | $4,193 | $60,161 |
| 25 | $8,475 | $3,661 | $51,687 |
| 26 | $9,042 | $3,093 | $42,644 |
| 27 | $9,648 | $2,488 | $32,996 |
| 28 | $10,294 | $1,842 | $22,702 |
| 29 | $10,983 | $1,152 | $11,719 |
| 30 | $11,719 | $417 | $0 |
| Rate | 30-year | 15-year |
|---|---|---|
| 5% | $859 | $1,265 |
| 5.5% | $908 | $1,307 |
| 6% | $959 | $1,350 |
| 6.5% | $1,011 | $1,394 |
| 7% | $1,064 | $1,438 |
| 7.5% | $1,119 | $1,483 |
| 8% | $1,174 | $1,529 |
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Ver taxas de refinanciamento? Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal do crédito habitação?
Utiliza a fórmula de amortização padrão M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), em que P é o montante do empréstimo, r é a taxa de juro mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número de prestações mensais (anos × 12). O imposto sobre o imóvel, o seguro e o condomínio são acrescentados por cima.
Isto inclui o imposto sobre o imóvel e o seguro?
Sim — de forma opcional. Introduza o imposto anual sobre o imóvel e o seguro multirriscos e qualquer condomínio mensal, e estes são somados à prestação de capital e juros para mostrar o seu custo mensal real.
O que é o PMI e está incluído?
O seguro hipotecário privado (PMI) é normalmente exigido quando a sua entrada é inferior a 20%. Esta calculadora não adiciona o PMI automaticamente; se o seu banco o exigir, inclua-o no campo do seguro.
Porque é que grande parte da minha prestação inicial vai para juros?
Com a amortização, os juros incidem sobre o capital em dívida, que é mais elevado no início. As primeiras prestações são maioritariamente juros e vão passando para capital ao longo do tempo — a repartição anual mostra isto.
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CostTrek provides general information, not financial advice. Results are estimates based on the figures you enter; your actual rate, taxes and insurance will vary.