$250,000 mortgage payment
How much is the monthly payment on a $250,000 mortgage? It depends mainly on your interest rate and loan term. The calculator below is preset to a $250,000 home — adjust the down payment, rate and term to match your situation — and the table underneath shows the principal-and-interest payment at a range of rates for both 15- and 30-year loans.
Your numbers
Estimated monthly payment
$1,814
Loan amount
$200,000
Total interest
$255,089
Total of payments
$455,089
Show yearly amortization
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $2,235 | $12,934 | $197,765 |
| 2 | $2,385 | $12,784 | $195,379 |
| 3 | $2,545 | $12,625 | $192,834 |
| 4 | $2,715 | $12,454 | $190,119 |
| 5 | $2,897 | $12,272 | $187,222 |
| 6 | $3,091 | $12,078 | $184,131 |
| 7 | $3,298 | $11,871 | $180,832 |
| 8 | $3,519 | $11,650 | $177,313 |
| 9 | $3,755 | $11,415 | $173,559 |
| 10 | $4,006 | $11,163 | $169,552 |
| 11 | $4,275 | $10,895 | $165,278 |
| 12 | $4,561 | $10,609 | $160,717 |
| 13 | $4,866 | $10,303 | $155,850 |
| 14 | $5,192 | $9,977 | $150,658 |
| 15 | $5,540 | $9,630 | $145,118 |
| 16 | $5,911 | $9,259 | $139,207 |
| 17 | $6,307 | $8,863 | $132,900 |
| 18 | $6,729 | $8,440 | $126,171 |
| 19 | $7,180 | $7,990 | $118,991 |
| 20 | $7,661 | $7,509 | $111,331 |
| 21 | $8,174 | $6,996 | $103,157 |
| 22 | $8,721 | $6,448 | $94,436 |
| 23 | $9,305 | $5,864 | $85,130 |
| 24 | $9,928 | $5,241 | $75,202 |
| 25 | $10,593 | $4,576 | $64,608 |
| 26 | $11,303 | $3,867 | $53,305 |
| 27 | $12,060 | $3,110 | $41,246 |
| 28 | $12,868 | $2,302 | $28,378 |
| 29 | $13,729 | $1,440 | $14,649 |
| 30 | $14,649 | $521 | $0 |
| Rate | 30-year | 15-year |
|---|---|---|
| 5% | $1,074 | $1,582 |
| 5.5% | $1,136 | $1,634 |
| 6% | $1,199 | $1,688 |
| 6.5% | $1,264 | $1,742 |
| 7% | $1,331 | $1,798 |
| 7.5% | $1,398 | $1,854 |
| 8% | $1,468 | $1,911 |
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Ver taxas de refinanciamento? Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal do crédito habitação?
Utiliza a fórmula de amortização padrão M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), em que P é o montante do empréstimo, r é a taxa de juro mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número de prestações mensais (anos × 12). O imposto sobre o imóvel, o seguro e o condomínio são acrescentados por cima.
Isto inclui o imposto sobre o imóvel e o seguro?
Sim — de forma opcional. Introduza o imposto anual sobre o imóvel e o seguro multirriscos e qualquer condomínio mensal, e estes são somados à prestação de capital e juros para mostrar o seu custo mensal real.
O que é o PMI e está incluído?
O seguro hipotecário privado (PMI) é normalmente exigido quando a sua entrada é inferior a 20%. Esta calculadora não adiciona o PMI automaticamente; se o seu banco o exigir, inclua-o no campo do seguro.
Porque é que grande parte da minha prestação inicial vai para juros?
Com a amortização, os juros incidem sobre o capital em dívida, que é mais elevado no início. As primeiras prestações são maioritariamente juros e vão passando para capital ao longo do tempo — a repartição anual mostra isto.
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CostTrek provides general information, not financial advice. Results are estimates based on the figures you enter; your actual rate, taxes and insurance will vary.