$300,000 mortgage payment
How much is the monthly payment on a $300,000 mortgage? It depends mainly on your interest rate and loan term. The calculator below is preset to a $300,000 home — adjust the down payment, rate and term to match your situation — and the table underneath shows the principal-and-interest payment at a range of rates for both 15- and 30-year loans.
Your numbers
Estimated monthly payment
$2,067
Loan amount
$240,000
Total interest
$306,107
Total of payments
$546,107
Show yearly amortization
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $2,683 | $15,521 | $237,317 |
| 2 | $2,862 | $15,341 | $234,455 |
| 3 | $3,054 | $15,150 | $231,401 |
| 4 | $3,258 | $14,945 | $228,143 |
| 5 | $3,477 | $14,727 | $224,666 |
| 6 | $3,709 | $14,494 | $220,957 |
| 7 | $3,958 | $14,246 | $216,999 |
| 8 | $4,223 | $13,981 | $212,776 |
| 9 | $4,506 | $13,698 | $208,270 |
| 10 | $4,808 | $13,396 | $203,463 |
| 11 | $5,130 | $13,074 | $198,333 |
| 12 | $5,473 | $12,731 | $192,860 |
| 13 | $5,840 | $12,364 | $187,021 |
| 14 | $6,231 | $11,973 | $180,790 |
| 15 | $6,648 | $11,556 | $174,142 |
| 16 | $7,093 | $11,110 | $167,049 |
| 17 | $7,568 | $10,635 | $159,481 |
| 18 | $8,075 | $10,128 | $151,405 |
| 19 | $8,616 | $9,588 | $142,790 |
| 20 | $9,193 | $9,011 | $133,597 |
| 21 | $9,809 | $8,395 | $123,788 |
| 22 | $10,465 | $7,738 | $113,323 |
| 23 | $11,166 | $7,037 | $102,156 |
| 24 | $11,914 | $6,289 | $90,242 |
| 25 | $12,712 | $5,491 | $77,530 |
| 26 | $13,563 | $4,640 | $63,967 |
| 27 | $14,472 | $3,732 | $49,495 |
| 28 | $15,441 | $2,763 | $34,054 |
| 29 | $16,475 | $1,728 | $17,579 |
| 30 | $17,579 | $625 | $0 |
| Rate | 30-year | 15-year |
|---|---|---|
| 5% | $1,288 | $1,898 |
| 5.5% | $1,363 | $1,961 |
| 6% | $1,439 | $2,025 |
| 6.5% | $1,517 | $2,091 |
| 7% | $1,597 | $2,157 |
| 7.5% | $1,678 | $2,225 |
| 8% | $1,761 | $2,294 |
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Ver taxas de refinanciamento? Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal do crédito habitação?
Utiliza a fórmula de amortização padrão M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), em que P é o montante do empréstimo, r é a taxa de juro mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número de prestações mensais (anos × 12). O imposto sobre o imóvel, o seguro e o condomínio são acrescentados por cima.
Isto inclui o imposto sobre o imóvel e o seguro?
Sim — de forma opcional. Introduza o imposto anual sobre o imóvel e o seguro multirriscos e qualquer condomínio mensal, e estes são somados à prestação de capital e juros para mostrar o seu custo mensal real.
O que é o PMI e está incluído?
O seguro hipotecário privado (PMI) é normalmente exigido quando a sua entrada é inferior a 20%. Esta calculadora não adiciona o PMI automaticamente; se o seu banco o exigir, inclua-o no campo do seguro.
Porque é que grande parte da minha prestação inicial vai para juros?
Com a amortização, os juros incidem sobre o capital em dívida, que é mais elevado no início. As primeiras prestações são maioritariamente juros e vão passando para capital ao longo do tempo — a repartição anual mostra isto.
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CostTrek provides general information, not financial advice. Results are estimates based on the figures you enter; your actual rate, taxes and insurance will vary.