$600,000 mortgage payment
How much is the monthly payment on a $600,000 mortgage? It depends mainly on your interest rate and loan term. The calculator below is preset to a $600,000 home — adjust the down payment, rate and term to match your situation — and the table underneath shows the principal-and-interest payment at a range of rates for both 15- and 30-year loans.
Your numbers
Estimated monthly payment
$3,584
Loan amount
$480,000
Total interest
$612,214
Total of payments
$1,092,214
Show yearly amortization
| Year | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|
| 1 | $5,365 | $31,042 | $474,635 |
| 2 | $5,724 | $30,683 | $468,911 |
| 3 | $6,108 | $30,299 | $462,803 |
| 4 | $6,517 | $29,890 | $456,286 |
| 5 | $6,953 | $29,454 | $449,333 |
| 6 | $7,419 | $28,988 | $441,914 |
| 7 | $7,916 | $28,491 | $433,998 |
| 8 | $8,446 | $27,961 | $425,552 |
| 9 | $9,012 | $27,396 | $416,540 |
| 10 | $9,615 | $26,792 | $406,925 |
| 11 | $10,259 | $26,148 | $396,666 |
| 12 | $10,946 | $25,461 | $385,720 |
| 13 | $11,679 | $24,728 | $374,041 |
| 14 | $12,461 | $23,946 | $361,580 |
| 15 | $13,296 | $23,111 | $348,284 |
| 16 | $14,186 | $22,221 | $334,098 |
| 17 | $15,136 | $21,271 | $318,961 |
| 18 | $16,150 | $20,257 | $302,811 |
| 19 | $17,232 | $19,175 | $285,579 |
| 20 | $18,386 | $18,021 | $267,193 |
| 21 | $19,617 | $16,790 | $247,576 |
| 22 | $20,931 | $15,476 | $226,645 |
| 23 | $22,333 | $14,074 | $204,313 |
| 24 | $23,828 | $12,579 | $180,484 |
| 25 | $25,424 | $10,983 | $155,060 |
| 26 | $27,127 | $9,280 | $127,933 |
| 27 | $28,944 | $7,463 | $98,989 |
| 28 | $30,882 | $5,525 | $68,107 |
| 29 | $32,950 | $3,457 | $35,157 |
| 30 | $35,157 | $1,250 | $0 |
| Rate | 30-year | 15-year |
|---|---|---|
| 5% | $2,577 | $3,796 |
| 5.5% | $2,725 | $3,922 |
| 6% | $2,878 | $4,051 |
| 6.5% | $3,034 | $4,181 |
| 7% | $3,193 | $4,314 |
| 7.5% | $3,356 | $4,450 |
| 8% | $3,522 | $4,587 |
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Ver taxas de refinanciamento? Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal do crédito habitação?
Utiliza a fórmula de amortização padrão M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), em que P é o montante do empréstimo, r é a taxa de juro mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número de prestações mensais (anos × 12). O imposto sobre o imóvel, o seguro e o condomínio são acrescentados por cima.
Isto inclui o imposto sobre o imóvel e o seguro?
Sim — de forma opcional. Introduza o imposto anual sobre o imóvel e o seguro multirriscos e qualquer condomínio mensal, e estes são somados à prestação de capital e juros para mostrar o seu custo mensal real.
O que é o PMI e está incluído?
O seguro hipotecário privado (PMI) é normalmente exigido quando a sua entrada é inferior a 20%. Esta calculadora não adiciona o PMI automaticamente; se o seu banco o exigir, inclua-o no campo do seguro.
Porque é que grande parte da minha prestação inicial vai para juros?
Com a amortização, os juros incidem sobre o capital em dívida, que é mais elevado no início. As primeiras prestações são maioritariamente juros e vão passando para capital ao longo do tempo — a repartição anual mostra isto.
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CostTrek provides general information, not financial advice. Results are estimates based on the figures you enter; your actual rate, taxes and insurance will vary.